SOCIETÀ CHE COMPONGONO IL GRUPPO
Delle 25 società che compongono il gruppo le principali sono:
Centro Vacanze Veronza S.p.A. (recentemente trasformatasi in Centro Vacanze Veronza S.a.s. di Dalle Nogare Bortolo & C.), società costituita nel 1984 per la realizzazione dell'omonimo complesso turistico/residenziale/alberghiero Centro Vacanze Veronza che tuttora risulta essere il principale e più completo polo turistico della Val di Fiemme. La società è interamente partecipata dalla Famiglia Dalle Nogare. La società ha anche la proprietà di prestigiosi immobili ubicati nel territorio italiano, fra cui:
- Complesso turistico Centro Vacanze Veronza - Carano - Tn
- Sporting Cluresidence - San Martino di Castrozza - Tn
- Villaggio Baia Caddinas - Golfo Aranci - SS
La società è pure proprietaria di diversi immobili ed aree costruibili di prestigio ubicati sia nel centro storico di Trento che in prestigiosissime località turistiche delle Dolomiti (Canazei - Moena - San Martino di Castrozza).
La Turistica S.a.S, costituita nel 1978 per la realizzazione di un immobile Turistico Alberghiero in Folgaria - Tn, interamente partecipata dalla Famiglia Dalle Nogare, oltre ad essere proprietaria di numerosi immobili di prestigio, attualmente costituisce la holding finanziaria del Gruppo e detiene la maggior parte delle partecipazioni in società la maggior parte delle quali comunque interamente partecipate dalla Famiglia Dalle Nogare.
BUSINESS UNIT GRANDI AFFARI
In un orizzonte temporale di breve periodo al fine di cogliere le occasioni offerte dal mercato vengono acquisiti e rivenduti a breve, una volta valorizzati mediante interventi di riqualificazione, riposizionamento o semplici analisi di mercato, immobili e compendi immobiliari a destinazione residenziale, terziaria, industriale o turistica.
BUSINNESS UNIT REALIZZAZIONI RESIDENZIALI
Sulla base delle acquisizione delle aree l'attività consiste nel coordinamento e nella gestione globale e coordinata di tutte le fasi del processo di:
- ristrutturazione e immissione sul mercato mediante frazionamento di complessi immobiliari: consiste in acquisizioni di immobili oggetto di successivo intervento di ristrutturazione/riqualificazione urbanistica dei medesimi con ottimizzazione del taglio delle unità secondo le esigenze del mercato e successiva vendita frazionata delle singole unità immobiliari.
- costruzione e immissione sul mercato di unità ad uso residenziale: consiste nell'analisi delle richieste del mercato per la zona di intervento e si esplica mediante la progettazione diretta con l'eventuale collaborazione di professionisti esterni. Successiva realizzazione dell'intervento mediante il reperimento e coordinamento delle aziende partner più adatte ad effettuare singoli stralci di intervento con diretta supervisione e direzione del cantiere. Contestualmente vengono immesse sul mercato le realizzazioni immobiliari tramite rete commerciale diretta e tramite professionisti dell'intermediazione.
BUSINESS UNIT TERZIARIO/COMMERCIALE/INDUSTRIALE
L'attività di questo ramo consiste nell'individuare e coordinare le opportunità di intervento nel settore immobiliare non residenziale.
In un'ottica di lungo periodo gli immobili più rispondenti alle finalità strategiche del Gruppo vengono patrimonializzati e messi a reddito.
BUSINNESS UNIT REALIZZAZIONI TURISTICHE
In una regione come il Trentino Alto Adige naturalmente vocata al turismo, il Gruppo non poteva non cogliere l'opportunità di diversificazione investendo massicciamente risorse ed energie in questo importante settore.
L'attività di questo ramo aziendale consiste in un attento monitoraggio delle opportunità di acquisizioni di complessi turistici o aree oggetto di diritti edificatori volte ad una successiva valorizzazione delle stesse.
Nell'ambito di questo settore di attività possono essere identificate due tipologie d'intervento:
A. realizzazione volte ad essere immesse sul mercato immobiliare turistico
In questo settore il Gruppo è particolarmente attivo sull'altipiano di Folgaria e sulla sponda veronese del Lago di Garda, avendo progettato, realizzato e venduto costruito e venduto nel corso degli anni più di 300 appartamenti sparsi in varie realizzazioni di prestigio.
B. investimenti volti ad essere mantenuti in proprietà in ottica di continuo incremento del valore con gestione diretta dei medesimi
In quest'ottica l'orizzonte temporale è di lungo periodo e le strutture di proprietà vengono accuratamente valorizzate e gestite nel corso degli anni, mediante una società di gestione turistico alberghiera interamente posseduta dal Gruppo ed appositamente costituita nel 1977; Alpi Due S.r.l., commercializzata con il brand Dolomiti Clubresidences.
Notevole è il patrimonio immobiliare progettato, costruito e gestito direttamente dal Gruppo Dalle Nogare che si compone di circa 500 appartamenti gestiti e affittati per uso turistico nelle più belle località del Trentino, del Veneto e della Sardegna.